Hati – Hati Penipuan Kredit Inhouse Saat Membeli Rumah, Pelajari Ini !!

Hati – Hati Penipuan Kredit Inhouse Saat Membeli Rumah, Pelajari Ini !!

Hati – Hati Penipuan Kredit Inhouse Saat Membeli Rumah, Pelajari Ini !!

Comments Off on Hati – Hati Penipuan Kredit Inhouse Saat Membeli Rumah, Pelajari Ini !!

Apakah kamu mengenal Kredit inhouse? Apabila kamu pernah melihat iklan rumah yang masih dalam proses pembangunan dengan iming-promo Angsuran 60 kali tanpa DP, maka sebenarnya kamu sudah mengetahui mengenai kredit inhouse.

Semakin sulitnya kondisi perekonomian di Indonesia, kini mayoritas masyarakat mengandalkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk memiliki rumah Jogja yang diidam-idamkan. Namun sayang sekali KPR pun kini dinilai kurang terjangkau, karena adanya Surat Edaran No. 15/40/DKMP tanggal 24 September 2013. Dalam surat edaran tersebut, Bank Indonesia mewajibkan calon pembeli rumah membayar uang muka minimal 30% dari harga total rumah. Dengan demikian, muncul sebuah solusi KPR tanpa bunga alias kredit inhouse.

Pada dasarnya, kredit inhouse merupakan sebuah skema pembayaran sebuah rumah atau properti dengan sistem mengangsur langsung kepada developer.Dengan demikian, pihak pembeli langsung berhubungan dengan developer tanpa harus melalui campur tangan pihak bank.Kredit inhouse bukan berarti tidak ada uang muka (DP), namun pembayaran uang mukanya dapat dicicil hingga beberapa kali. Selain itu, masa tenornya juga bisa dinegosiasikan sehingga bisa dibilang fleksibel.

Kredit ini banyak dimanfaatkan masyarakat yang belum siap membayar uang muka karena kendala keuangan. Namun sebenarnya apa saja kelebihan dan prosedur dari kredit inhouse ini?

KELEBIHAN KREDIT INHOUSE

Tanpa Uang Muka (Uang Muka Bisa Dicicil)

Dalam kredit inhouse, tidak diharuskan untuk membayar uang muka sebesar 30% seperti tertera pada Surat Edaran No. 15/40/DKMP tanggal 24 September 2013.Justru bagi kamu yang terkendala uang muka, kini DP bisa dicicil. Memang betul terdapat biaya tanda jadi atau booking fee yang harus dibayarkan agar rumah tidak ditawarkan kepada pihak lain, namun booking fee ini biasanya bernilai kecil.Masa tenor nya juga fleksibel, sehingga tentunya meringankan beban kamu.

Tanpa Bunga

Berbeda dengan kredit pada bank, kredit inhouse tidak mengenal bunga. Mengapa demikian? Karena pihak developer bukanlah bank yang berhak memungut bunga dari kredit tersebut. Luar biasa bukan?

Prosedur Sederhana

Karena kredit inhouse hanya melibatkan pihak pembeli dan developer, umumnya prosedurnya lebih sederhana dan ringkas. Selain itu, karena prosesnya yang ringkas, tentunya waktu yang dibutuhkan dalam mengurusnya juga lebih singkat. Bagi kamu yang ingin mengajukan KPR tanpa ribet dan ingin proses yang cepat, maka kredit inhouse patut dipertimbangkan.

Tanpa Biaya Tambahan

Apakah kamu sudah pernah mengajukan KPR biasa? Tentunya kamu juga sudah tahu bahwa banyak biaya tambahan yang muncul dalam pengajuan KPR, misalnya biaya provisi, biaya administrasi, biaya appraisal, dan sebagainya. Kabar baiknya adalah kredit inhouse bebas biaya tambahan. Tidak ada biaya-biaya yang perlu kamu bayar, kecuali booking fee.

Masa Angsuran Fleksibel

Masa angsuran pada kredit inhouse bisa dinegosiasikan dan fleksibel karena tidak melibatkan lembaga resmi seperti bank. Dengan demikian, bisa dibilang kamu seperti meminjam uang pada teman, dimana kamu berhak menegosiasikan masa angsurannya hingga disepakati bersama.

Apabila kamu tertarik untuk mengajukan kredit inhouse, kamu bisa mencari banyak spanduk iklan yang menawarkannya dimana-mana. kamu kemudian bisa menghubunginya untuk menanyakan ketentuannya, karena ketentuan dan skema pembayaran tiap developer berbeda. Biasanya, kamu kemudian akan diminta untuk membayar booking fee sebagai tanda jadi membeli rumah tersebut, kemudian baru menegosiasikan ketentuan pembayarannya. Pada umumnya, serah terima rumah Jogja kemudian akan dilaksanakan setelah pembayaran angsuran telah mencapai 80%.

Namun, hal ini juga bisa saja berubah karena ketentuan setiap developer lagi-lagi tidak bisa disamaratakan.Agar seluruh perjanjian lebih jelas dan tidak simpang siur, sebaiknya masalah serah terima rumah tersebut dicantumkan saat membuat Pra Perjanjian Jual Beli (PPJB).

Penawaran kredit inhouse yang sering terkenal dengan ciri khas iming imingnya yang menyatakan cicilan tanpa DP atau kredit rumah DP 0% ini tentunya menarik perhatian banyak orang. Sayangnya, tidak jarang beberapa developer yang menawarkan kredit jenis ini nakal. Dengan kata lain, developer meminimalkan kerugian dengan berbagai cara. Sebagai contohnya , spesifikasi rumah yang didapatkan berbeda dengan perjanjian di awal, pembangunan rumah yang tidak kunjung selesai.

Oleh karena itu, selalu teliti dan hati-hati pada saat kamu akan menandatangani perjanjian di awal. Baca setiap ketentuannya dan tambahkan poin-poin yang masih mengambang bagi kamu. Misalnya saja, tambahkan poin penalti apabila rumah tidak kunjung rampung, apa ketentuan pemasangan perabotan, dan sebagainya.

Saat kamu melihat banner atau iklan televisi yang menawarkan kredit terutama KPR dengan sistem kredit inhouse, kamu bisa mempertimbangkannya karena berbagai kelebihannya. Tetapi jangan lupa untuk teliti dahulu mengecek seluruh ketentuan dan syaratnya agar kamu bisa merasakan manfaatnya. Jangan sampai kamu malah merasa tertipu karena banyaknya penyimpangan dari perjanjian di awal. Selain itu, jangan lupa untuk selalu mempertimbangkan kemampuan finansial kamu terlebih dahulu, karena kredit rumah Jogja merupakan sebuah komitmen jangka panjang lho! Jangan sampai keputusan kamu untuk mengajukan KPR malah menjadi bencana bagi kondisi keuangan kamu.

Like and Share ya 🙂

Related Posts

Model Desain Rumah Minimalis Type 36 Terbaru

Comments Off on Model Desain Rumah Minimalis Type 36 Terbaru

Tips Memilih Kontraktor yang Profesional

Comments Off on Tips Memilih Kontraktor yang Profesional

Keuntungan Membeli Rumah di Duta Garden, Tangerang

Comments Off on Keuntungan Membeli Rumah di Duta Garden, Tangerang

Create Account



Log In Your Account



shares